城市的发展一直以来就是人们茶余饭后讨论的一个热门话题。今天萱仔就和大家聊聊西北一个出圈的城市。过去人们提到大西北，会想到落后、荒芜等词来形容，随着国家对西部地区的大力扶持，西北的很多城市逐步走向大家的话题中。

房价可以说贴近大家的生活，和所有人息息相关。一直以来房价可谓是只升不降，不过这几年似乎有所收敛，很多城市的房价逐步下调，然而在西北地区一个人均收入只有25735元的城市，房价涨幅却在全国排名第一，属实令人惊讶。

这个城市便是宁夏的首府银川，银川的面积为9025.38平方公里，截止到2020年，在这里生活居住的人口为2859074人。银川早在古代的时候就是古丝绸之路上的商贸重镇，如今已经成为宁夏的政治、经济、文化以及金融中心，并且还是西北地区的中心城市。

对西北地区大力扶持之下，银川不仅跻身全国百强，而且还被评选为“中国十大新天府”之一的城市。2020年被评选为全国双拥模范城市，所创造的经济生产总值为1964.37亿元。就是这样的一个城市，根据《胡润2020年度全球房价指数榜单》中显示，银川是唯一一座入围前十的中国城市，涨幅高达14.2%，在全国的众多城市中排名第一。这也就是说在众多城市中位居三线的银川房价上涨排名为全国第一，甚至超过了北上广深等一线城市。

说到这里，很多人表示好奇，一个三线城市为什么能够凭借房价出圈，而且还排在全国第一？

1.银川作为宁夏的首府，虽然只位列三线，可却是宁夏发展最快速的一个地方，全省优秀的教育资源、医疗资源等全部集中在银川。因此近几年人口流入较大，人口的不断增加自然会带动银川的房价。

2.银川的发展蒸蒸日上，很多开发商更喜欢这种成本低，但是利润大的地皮，因此在银川境内大力发展房地产，所以从2018年开始，银川的房价就一路飙升。

3.房价调控出台，多个地区的房价逐渐下降，似乎对银川的影响相对较小，因此造成银川一枝独秀的场面。房价持续上涨的局面，不过调控是否有作用，目前还不好下定论。

关于银川的房价到底是多少，新房市场价一平方米大致为8000-9000元，二手房市场价一平方米大致为7000元左右，或许很多人看过数字后不以为然，那你知道吗？2020年，银川的人均可支配收入只有25735元，如此一对比，是不是会恍然大悟呢？

萱仔看来，银川的房价不会持续上涨的，当下应该就是一个节点，为什么这么说？

银川目前还是依仗重工业，还是缺乏未来有特色的产业，因此周围向银川涌入的人口也会停滞。

同属西北地区，大家不要忘记还有西安坐镇，因此银川不过是流入人口的一个缓冲点或者说是跳板罢了。