乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【7 月 26 日 -8 月 1 日】昆明楼市热点资讯，一网打尽 ~
占地超千亩！昆明一环内前卫营片区拟 9 月开始拆迁
7 月 27 日，昆明市公共资源交易平台发布了官渡区太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目动迁及拆除服务招标公告。公告显示，和平路前卫营片区三旧连片改造项目地处昆明一环，北至拓东路、南至永平路、西至盘龙江（吴井社区）及塘双路（前卫路社区）、东至春城路（黄家庄社区）及吴井路（和平路社区），总用地面积约 1049.9 亩，总建面约 169.94 万平方米，总投资约 152 亿元，计划 2021 年 9 月开拆，工期 5 年，涉及总户数 24167 户。
早在 2018 年，和平路前卫营片区三旧连片改造项目就被列入 2020 年昆明三旧改造连片开发改造计划中，直至今年 4 月才开始密集招标，目前已进行了选择合作伙伴、土地利用现状调查及土地勘测定界、房屋调查测绘服务、造价咨询服务等招标。随着动迁及拆除服务启动招标，昆明一环千亩三旧连片改造项目即将启动。
南临会展 北邻巫家坝！富力入昆首个城改项目 9 月启动拆迁
近日，昆明市自然资源和规划局发布 " 六甲街道盘龙村改造项目拆迁拆除工程（二次）招标公告 "。信息显示，六甲盘龙村城改项目拆除面积约 161.68 万平方米，总投资 27 亿元，计划今年 9 月启动拆迁拆除工作。
从位置来看，盘龙村位于福保路沿线，向南靠近滇池会展中心，往北临近巫家坝片区，周边已有筑友双河湾、南悦城、万科银海泊岸、融创澜玥台、蓝光水岸公园等新小区，是昆明房地产开发的热点区域。
早在 2019 年，富力、泰国正大就与官渡区城投签订框架合作协议。根据协议，六甲街道盘龙村将改造开发为东盟智慧财富中心项目。富力入昆数年，尚未正式在主城区落子。因此，东盟智慧财富中心可以说是富力深度介入昆明地产市场的标志性项目。
《昆明市物业管理条例》听证
小区管理到底谁做主？小区业委会有没有权力解聘物业？是否可明确物管费用与其提供服务的标准？针对物业管理方的服务，业主们总有很多的问题。除了新小区，老小区的业主也有话说：明明有电梯老龄化、外立面脱落、屋面渗漏、排水管堵塞的问题，可申请动用物业维修金却十分困难。还有老大难的停车问题，该如何解决？
为适应新形势、新问题，打通物业管理难点、堵点，7 月 29 日，昆明市住房和城乡建设局举行了《昆明市物业管理条例（听证稿）》的听证会，首次提出组建 " 物业管理委员会 "，有利于业委会缺位时补位，听证代表建议给业委会成员发放报酬，党建引领与物业管理纳入社区治理体系，共有收益归全体业主所有。
《条例》包括总则，各部门机构职能和行业协会，业主、业主组织和物业管理委员会，建筑区划以及共用设施设备，前期物业管理，物业管理，物业的使用和维护，法律责任及附则等，共九章九十五条内容，从不同的层面对物业管理进行了阐述。
五华区与大华集团（昆明）投资有限公司签订合作协议
7 月 28 日下午，五华区与大华集团（昆明）投资有限公司举行合作协议签约仪式。双方将进一步深化合作，共同推进五华区城市更新改造，为五华区的城市发展注入新活力。
根据本次签订的合作协议，大华集团（昆明）投资有限公司将与五华区在城市更新改造中开展合作，为五华区城市高质量发展提供强有力的支撑，在加快经济社会发展、改善人居环境、提高人民生活水平等方面做出贡献，实现双方互利共赢、共同发展。
五华区将竭尽全力做好项目推进的服务工作，及时帮助协调解决项目推进中所面临的困难和问题，为包括大华集团（昆明）投资有限公司在内的投资企业营造更加优质、便捷、高效的投资和发展环境。
烂尾 7 年 昆明丽阳星城二期 15 栋烂尾建筑将爆破拆除
7 月 30 日，昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司召开新闻通气会，就备受关注的丽阳星城二期 A1A3A4 地块楼房拆除相关事宜进行通报。记者从通报会上获悉，自 2014 年后一直停工的丽阳星城二期将在烂尾 7 年后以爆破方式重生，施工方将于近期对该地块上的 15 栋烂尾建筑进行爆破拆除，具体爆破日期暂未明确。
发布会现场，爆破施工方广东中人爆破工程有限公司总工程师杨志红就爆破准备工作作了详细说明，目前爆破方案已通过多轮评审。爆破当天，施工方有信心将飞石控制在 30 米内，动用 25 台洒水车降尘，10 — 15 分钟内控制大部分灰尘，正式爆破前还将进行小规模试爆。
总投资 9.88 亿元 呈贡文体活动中心明年将投入使用
7 月 30 日，昆明市公共资源交易平台发布 " 呈贡区文体活动中心 PPP 项目工程监理招标公告 "。信息显示，呈贡区文体活动中心项目计划总投资 9.88 亿元，预计 2023 年 8 月底完工。
据公开报道，呈贡区文体活动中心建设项目位于呈贡呈祥街以北，石竹路以西地块，总用地面积 106 余亩，总建筑面积 11 万余平方米。按照项目建设计划，2022 年基本建成，2023 年投入使用。
项目规模大、功能全，建设内容包括呈贡区图书馆、文化馆、博物馆、体育馆、档案馆，以及职工活动中心、妇女儿童活动中心、青少年活动中心、老干部活动中心、公共艺术中心等。
项目建成后将进一步弥补呈贡区公共文化体育设施匮乏的短板、为呈贡区开展各类公共文化体育等群众性活动提供更大的公共活动空间，进一步提升城市软实力。
总投资约 125 亿元 粤商（滇中）科技产业城项目在嵩明签约
7 月 30 日，粤商（滇中）科技产业城项目签约仪式在嵩明举行。
粤商产业园是滇粤两省 " 十三五 " 战略合作项目，位于国家级新区滇中新区北片区的嵩明县杨林镇，总投资约 125 亿元，占地总面积约 2840 亩，由云南粤商产业发展（集团）有限公司负责运营，主导产业以智能制造（服务型机器人、民用无人机、航空配套）、汽车电子（汽车零部件）、5G 基础设施设备为主。粤商（滇中）科技产业城项目作为滇粤两省合作的具体抓手，依照滇中新区战略定位，将坚持 " 滇粤两省产业合作示范区 " 的高标准定位，建设成为云南首个对接大湾区、聚焦科创、立足智造的现代产城融合示范区。
为高起点高标准打造园区示范效应，在园区规划设计上，粤商（滇中）科技产业城项目引入具有全国多地知名产业项目规划设计经验的深圳规划设计院合作，总结和对标全国有影响力和代表性工业园区的先进规划理念，对园区进行产城融合一体化设计。在园区产业发展上，充分借势广东省成熟的 " 飞地经济 " 合作模式，通过资源深度融合、可推广的跨省合作模式，构建滇粤两省产业合作典范。
2021 南亚东南亚商洽会 8 月昆明启幕 首设 " 环印度洋国家展区 "
记者 27 日从 2021 南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会 ( 以下简称 " 南亚东南亚商洽会 " ) 新闻发布会上获悉，2021 南亚东南亚商洽会将于 8 月 25 日至 29 日在昆明国际会展中心 ( 关上 ) 举行。届时预计有 50 个国家以及港、澳、台地区的展商参展。
据介绍，本次展会采用 " 线下线上、双线融合 " 的方式办展。其中，线下部分将在昆明国际会展中心开设展览主会场，以专业洽谈对接和现场体验为主；线上部分则通过 " 南博会数字化平台 " 为所有参展企业提供免费的线上展览展示、贸易投资洽谈、通关便利化等综合服务。
云南省商务厅党组书记、厅长赵瑞君透露，此次商洽会线下展示部分总展览面积约 6.4 万平方米，设置绿色能源馆、绿色食品馆、健康生活目的地馆、境内省区市馆、境外馆、投资合作馆及 " 永不落幕的南博会 " 暨南亚东南亚进口商品展示交易中心展馆等 7 个展馆，折合约 3000 个标准展位。其中，境外馆除设置南亚国家展区、东南亚国家展区、其他国家展区、港澳台地区展区外，还新设 " 环印度洋国家展区 "。线上展示部分预计将吸引超过 12000 家企业参展。
大华锦绣山海首次开盘
7 月 31 日，大华锦绣山海迎来首次开盘，主推建筑面积 89-125㎡产品。
根据规划，项目位于西山区春雨路地铁 3 号线大渔路站 C 出口旁，占地约 2500 亩，总建面约 340 万方，总共分为 7 期开发，多以高层产品为主。项目是昆明唯一横跨 3 个地铁站的项目，面向春雨路、人民西路、碧鸡路、杭瑞高速等多条陆路交通快速切换，毗邻建设中的高铁西客站，背靠棋盘山森林公园，外部环绕有眠山生态公园、草海湿地公园、西山森林公园等；为满足片区教育需求，项目规划自建十余所学校，打造 3-15 岁的全龄教育体系；项目配建 30 万方社区商业，吃喝玩乐购一站式解决。
吾悦 · 安宁院子实体样板间开放
7 月 31 日，安宁市中心的院子——吾悦 · 安宁院子实体样板间正式对外开放。
吾悦 · 安宁院子位于安宁城中芯，同时为首次在昆明引入了空中院子的产品，引领着城市人居革新，它打破了传统的住房观念，实现建筑垂直绿化、空间绿化。
放眼看去，整栋建筑外立面，每一层都有位置、大小不一的平台院落，绿树成荫，花团锦簇，远看一栋楼就像一座林木葱郁的山峰，近看如一个个小公园镶嵌在楼上，一栋建筑犹如一片森林般，在这座城充满钢筋水泥的城市中，展示着它独特的魅力。
雍锦园示范区开放
7 月 31 日，雍锦园示范区开放。项目西起穿金路，北邻美树橙小区，东靠东大沟世博花园酒店，南与云山村接壤，总用地面积约 47 亩，规划总建筑面积约 16.87 万㎡，容积率 3.72，绿地率 40%，住宅总户数 966 户（商品房 888 户、回迁房 78 户），车位 1076 个（非人防 1068 个、人防 8 个）。户型以 99 — 143㎡的三房 / 四房为主，高层为 3T6 纯板精装户型，总高 20-32F 不等；洋房 2T2 纯板精装户型，总高 5F；首开为 5#6# 栋，高层 20F/24F，258 套 29766㎡。
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